【新手裝潢】裝潢流程紀錄懶人包!以及幾個最該注意的重點分享

我們裝潢已完成啦,目前已入住了,但還沒有完全點交完畢~還有一些東西需要修補。趁記憶猶新,我趕緊來整理一下整個裝潢過程的流程~分享給大家,希望可以幫助到第一次裝潢或是對裝潢沒概念的人一點簡單易懂的訊息。

先說明,這是我這輩子第一次裝潢,第一次買房子,一切都是第一次,一切走來也是跌跌撞撞,可能有些事情一知半解,但這些資訊我想對於第一次裝潢的人應該滿能輕鬆入門,快速了解整個裝潢的流程會長這什麼樣子

然後我有找設計師,我不是自己監工,也不是自己找工班做。因為沒有時間,所以就是花錢找設計師搞定全部的事情,工班施作過程我們都不會去看、也沒時間去看(本來很想中午回去突襲,但怕尷尬😂)我們都是週末回去看,如有問題就都及時跟設計師討論溝通

 

整個裝潢過程會分成以下幾個階段

– 找設計師,多家平面圖比稿

– 簽訂設計合約

– 畫圖、討論裝潢細節、選材料

– 提供報價單

– 簽訂工程合約

– 工程細節有哪些面向

– 開工後,開始找傢俱和電器!

– 工程期間隨時討論、調整細節、週末去看看房子

– 房屋點交

 

 

– 找設計師,多家平面圖比稿

延伸閱讀:【新手裝潢】如何找到適合自己的設計師?如何讓設計師理解自己的需求?

找設計師的過程我就不再贅述

我覺得找設計師最重要的一點就是,在聊的過程你有沒有很想翻桌走人?

或是對於設計師的建議都很想翻白眼(但請翻在內心)

 

找設計師可以說是整個裝潢過程中最重要的步驟

因為後續會經歷將近半年的討論相處,如果你跟這個設計師不合、無法溝通討論

簽完合約後會很痛苦,後面應該會很難進行,可能容易吵架

我也是有聽過朋友裝潢到一半跟設計師解約,因為雙方各有堅持,於是全部打掉重練、重找設計師的案例

 

我們找的是【隹設計】唸作ㄓㄨㄟ

不是佳設計,也不是佳佳設計XDDD(真的有人問我怎麼查不到)

這就一個工作室,裡面就2位設計師,一胖一瘦(我好煩XDD)

兩位都是樣貌堂堂的年輕人,相處起來還算舒服,而且都會給我們很不錯的建議

我想可能因為年紀差不多(應該是吧?!)所以彼此溝通比較沒有太多落差

即便有一些需討論的地方,都在平穩的討論下達到共識

 

 

– 簽訂設計合約

選好設計師、也看過平面圖,整個聊起來覺得很OK,就簽訂設計合約吧!

簽下設計合約就需要支付設計費了喔!

 

設計費用是現金匯款支付,無法分期或是刷卡

計算方式是用實際設計坪數x單坪金額

我們屋內坪數約22.5坪,但實際設計只有18坪

其中有一間房間沒做任何設計,由我們自己買傢俱填滿,後陽台也沒做任何設計

所以設計師收的設計費只有18坪的設計費

 

每一家的設計費都不太一樣,網路上找到的標準在$6,000~12,000/一坪

要實際談過才會知道金額是多少,隹設計的設計費收的算滿實惠

實際金額就請直接找他們洽談囉!

 

 

– 畫圖、討論裝潢細節、選材料

簽完設計約後就開始進行細部討論了!

先前雖然有暫定平面圖長什麼樣子,但簽完設計約後就開始細部調整

 

這中間會經歷至少2-3個月的討論

每次討論出修改方向後,需等2個禮拜左右時間讓設計師調整

2個禮拜間如有想到什麼要補充的,就即時跟設計師說明,請他趕緊加進去

 

在找設計師的這篇文章中我有提到,要找距離比較近的設計師工作室比較好

因為每2個禮拜都需要面對面討論,如果跑去一個很遠地方討論真的會覺得超累

我們選的隹設計是在民生社區,當時就想說:每兩個禮拜都去一次民生社區也不錯啊

有很大部分原因是基於這個點,所以就選了隹設計XD

 

在討論過程中會遇到這幾種圖

1. 平面圖:讓你看懂整個房子樣貌&空間會如何分配

 

2. 系統圖:看開關位置、燈的數量、插座數量..等的細節

看系統圖時很需要全神貫注!

如果當下無法做最好的決定,請務必跟設計師要電子檔回家慢慢看

系統圖很多要注意的地方,我自己覺得最需要注意的是開關位置/插座多寡&位置&110V ? 220V? /燈的位置、數量

這些都需要預先想好,你必須知道自己的使用習慣,不能全部交由設計師決定喔!

不然之後是你要去習慣設計師設定好的習慣!

 

 

3. 立面圖:這主要是讓師傅看的圖,同時讓你知道能買多少大小的傢俱

我有遇到一個問題就是,我們的房子原本包樑包的非常多

等到全部拆掉後才發現有一些樑沒有被畫在立面圖裡面

在開工之後我有不斷看立面圖,才發現有一些跟現場不太一樣

所以立面圖就參考用,實際大小還是要以現場為主

 

但如果你是買新房,有CAD圖就沒有這個問題了

我們是因為中古屋沒有CAD圖,需要靠設計師丈量才知道整體尺寸,所以才會有一些誤差

 

4. 3D圖:想像中的房子樣貌,看到3D圖的時候會有莫名的感動

 

5. 渲染圖:3D圖再做更真實的顏色渲染,會把使用的材質顏色也放入,看起來會很像樣品屋的照片

隹設計沒有標配渲染圖的服務,但我朋友找的一家設計公司有內附做渲染圖的服務

若要畫渲染圖,會需要加價$5000/一張

我想設計師應該會建議可以去渲染哪幾張3D圖,整體看起來會更有感覺

我們後來沒有花畫渲染圖的錢,因為要看到整個房子的樣貌…..需要花好幾個萬,算了 囧

 

畫好圖、細節都確認好之後,就開始選材料囉!

每家設計公司的選法都不一樣,有些會直接約在經銷商店面

我們是直接在隹設計的工作室挑選~

 

設計師會建議適合的顏色、材料,不會讓你在茫茫色海中挑選(會暈倒吧!)

所以我說找設計師很重要,要找彼此對風格的了解是在同一條線上的

隹設計找給我的顏色、材料,以及我說我想要的風格感覺,他建議給我的材料

整體來說我都覺得還滿不錯的!(尤其那個廚房的大理石六角磚,我超喜歡)

 

 

– 提供報價單

在設計師開始進行估價前,會先詢問業主的預算

建議先想好你的極限在哪裡,然後往下下修後,再將數字報給設計師

例如我可以支付200萬的裝潢款,但實際上我會報給設計師180萬

因為裝潢過程會有很多突發狀況,可能會增減項,需適時留一點錢在身上

 

喔另外,裝潢費用全部都要是現金喔!

不管是電器、木作、系統櫃..這些都要現金匯款支付,不能刷卡分期

除非你是自己買電器、自己安排安裝,那就是你對買的那間廠商做刷卡分期

對設計師這邊,請設計師幫忙訂電器都是要現金匯款支付的

(所以其實請設計師去訂電器會比較划算一點)

 

另外也要提醒,冷氣費用通常都不會包含在報價單裡面

都是要另外支付的,所以真的手上要留點錢不然會很慘

 

然後報價單內通常會有一項“設計師監工費”,一般是根據工程款的5-10%不等

這部分的金額是比較可以殺價的地方😛

其他像是基礎工程(水電/泥作/玻璃)我都不建議殺價

因為那些地方殺價就會影響到最後品質,而且弄得師傅不開心倒霉的也是自己啊~

不如殺站在你面前的設計師的價格吧XDDD

 

我們的設計師是有先降監工費了,因為為了符合我們的預算,所以他們有退一些

但後續監工上面其實也還是滿認真的,有任何問題、要調整的地方都會即時溝通

然後幾乎每週五都會拍下當週進度讓我們知道

 

 

– 簽訂工程合約

確認報價OK(也就是你付得起這筆預算!)然後也找好租屋處了

或是找到裝潢期間要落腳的地方,就可以簽訂工程合約,準備開工!

 

開工時間我有看農民曆,就看宜修造就可以了(http://ecal.click108.com.tw/index.php

而且我有請設計師幫我們貼上開工大吉的紅字條,祈求一切順利!

 

有些人可能設計合約簽完之後,比較大膽一點就不簽工程約了,自己找工班做

或是設計合約簽完之後,等存到錢再開始工程合約╮(╯_╰)╭

要這樣也是可以,但我覺得裝潢就是要一鼓作氣做完!

 

工程合約簽訂後,就要開始付第一期款項了

通常第一期款項都會有一種要被掏空的感覺(/‵Д′)/~ ╧╧

等到付第二期款項的時候就會眼神死了(´_ゝ`)

第三期款項的時候應該會是很開心的付錢去,因為就快要完工拉!

 

開工前我們有去附近的土地公廟跟土地公說要準備開工了

跟他講好開工的日期,然後祈求土地公幫忙一定要讓一切順利

後來開工後,我們也還是有再回去跟土地公聊聊

一樣請他幫忙一切順利,然後如果可以希望能夠提前完工

(結果真的會提前完工喔!)(小柯祈求的事情也有靈驗,我們要再找時間回去還願)

 

進到工程階段之後我就沒有再去干涉細節了,只有每週六日會回去看一下進度

以及設計師會臨時問我們要調整什麼或是有一些需要討論的事情,直接在Line上討論或電話討論

從開工到快完工我都沒見到過設計師XDD

 

 

– 工程細節有哪些面向

開工的前幾天,設計師也提供了時程表

整個工程會有非常多的階段,每一個階段需要用到的時間都有寫上去

 

大概就水電/泥作/木作/油漆是最耗時的!

 

這是最早設計師提供的時程表,預估工作日需要63天,約莫要3個多月

但後來設計師有幫我們趕工、加人,大概不到3個月應該就可以完成囉~

(話說設計師給我的這份檔案檔名寫”柯宅“,但之前的圖面都是寫”葉小姐“ 這什麼大男人主義嗎!!XDD)

(房子在我名下餒,我隨時都可以把小柯趕出去喔XDDDD)

 

 

– 裝潢開工後,開始找傢俱和電器!

注意喔,裝潢費用都不包含傢俱&電器喔!我說的電器是指移動式的那種喔!

如果是熱水器、浴室暖風機、洗碗機…等等,這些是可以包含在工程費用裡的

但如果你要換冰箱、洗衣機、沙發…等等,那要自己另外買的

所以不要再問裝潢費有沒有包含傢俱囉!包含的話會貴到翻(設計師找給我的傢俱都超級貴!!)

 

我們開工後沒多久就在看傢俱了!

看傢俱是一個很漫長的過程,要找到喜歡的、在預算內的、尺寸剛好合適的,真的沒那麼簡單!

同時這也是考驗設計師的能力,找了傢俱後才發現,原來很多東西都有標準尺寸

例如桌子建議高度75cm,椅子建議45cm

或是床尾走道建議留多少空間比較適合(60-65cm之間)

這些如果是自己設計、自己找工班做,可能就不知道這know-how,到時候做出來真的會很怪、很卡

我覺得找設計師還是要相信專業,花錢買專業這是很正確的事啊!

 

在找傢俱的過程中,我們因為在實體店面找不到適合的餐具櫃,後來在淘寶上買到喜歡的(之後會再分享我在淘寶買的小物&傢俱)

但設計師原本幫我們做的插座位置不合這個餐具櫃,就緊急跟設計師講說要調整

這些插座位置都在第1個月就要確定囉,那時候水電拉線就要確定了

確定後就泥作封起來了,不一定能改動了

 

看傢俱的過程中常常會使用到立面圖千萬不要憑感覺去挑

一定要按照立面圖的尺寸去挑選,或是問設計師的意見

裝潢要對準數字,差1cm就是塞不進去!所以一定要算準、算好!

甚至傢俱的色調,我也都會問設計師的建議

 

我有朋友到最後一刻才訂傢俱,於是入厝趴的時候沒有沙發XD

很多傢俱都會有交期的限制,床組、床墊、櫃子、桌子這些都可能需要1-2個月的製作期&運送期

我們的沙發就至少等了3個月的製作期+運送…

千萬別想著快裝潢好才去買、才去挑,很有可能來不及喔!

(除非你要買那種大甩賣的台製現貨傢俱..那都很醜欸QQ)

 

 

– 工程期間隨時討論、調整細節、週末去看看房子

工程後還是有很多細節需要確認、討論

我本來以為就像大巨蛋那樣照圖做就好了,應該沒問題(大巨蛋也沒照圖做啊XDDD)

但殊不知中間真的很多事情要臨時變動、討論的

 

例如一開始在拆水電要換水管時,設計師就說我們的水管還很新,建議不要換

但依舊要我們決定要換or不換,不換還可以再用20年,換了就浪費錢,一樣可以用20年

設計師就建議我不要換,不要浪費錢做這件事

 

又或是某次回去看進度的時候,我發現床頭上的柱子怎麼突出來這麼多,之前有提醒設計師要幫我擋住頭上的樑,但現在看起來床頭板並沒有做齊欸,立刻就要找設計師討論調整!

 

我覺得白天不去看裝潢過程沒關係,但週末一定要去看!

前面的水電、泥作部分我其實看不太懂,反正就相信設計師、相信他找的工班

我就專看哪裡給我弄破了、弄壞了😂 以及木作做的位置有沒有對

一定要看著圖檢查,同時也要思考到自己的使用習慣,看現在做的這個狀態是否適合自己,如果還來得及改,趕快請設計師調整!

 

 

– 房屋點交

點交的前一天,設計師有找人來細清,細清就是要把所有原本包住的地方拆掉~例如我的大門原本因為怕師傅們搬東西時撞到,所以都先用軟墊包起來了,在細清的時候就會全部拆出

細清完之後,設計師幫我們拍了幾張照片,隔天就準備點交啦!

點交當天我不在,是小柯去點交的

點交的時候設計師會一一檢查開關是否都正常、門要怎麼開怎麼鎖、每一個該動的地方是不是都可以動…等等

因為我們點交的當天還有一些東西沒有弄好,可是隔天我們就要搬家進來了

設計師在點交當天就有寫一張紙,細數到底還有哪些東西還沒有完成,下次要再約時間來修補

同時在我們搬家過程中,如果牆壁有擦傷到或是哪裡沒有做好的,都可以跟設計師說,之後他會再派人來修補

 

不得不說後續能夠修補真的超級重要!為什麼呢…來分享我的慘痛經驗,我們的沙發在進場時撞壞了櫃子,連同沙發也撞破一個小洞😭

這個撞壞了是要拆下來拿回去工廠重新烤漆的QQ 我本以為是噴漆就好了咧…

然後沙發也給我撞破了一個洞…覺得煩,據說這個貓抓布是無法修補的,等於要直接重新訂做一個…anyway,後面又有一小段故事就是了

 

有些設計公司是你搬家之後他就什麼都不管了,牆面有擦到黑黑的或是哪裡因為搬家撞壞了,都要自費修復~

但我們這設計師在我們搬進來之後,還願意幫我們修東修西,補強各種我看不順眼的地方,我是覺得揪甘心啦!

 


 

 

最後,來分享一下裝潢完成的照片!

但這些照片是設計師在細清完成後幫我們拍的,我們的所有傢俱、家當都進場後,拍出來會非常的…恐怖😂 為了不要讓家醜外揚,還是先讓大家看看,還很好看的時候~

 

從客廳往餐桌區看去的樣子

 

從書房往客廳看去的樣子

 

餐桌區&房間&廚房&客房

 

廚房,我覺得地磚美到炸!天花板的格柵設計也超美(但也很貴 囧)

 

我們的閨房(誤)

 

已放入一堆衣服的更衣間😛

 

整個裝潢過程懶人包大概就是這樣啦!等我們再住個幾週,我來分享一下我覺得裝潢中最後悔的事情(其實也不能說最後悔啦,只是覺得有點可惜,到目前為止我都覺得我們家很讚很完美der!!)

 

 

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